【PICK UP｜賃貸】フレンシア西宮北口415号室｜西宮北口駅徒歩5分・築浅2024年築・ネット無料の1Kマンション
阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩5分／2024年12月築の新築／1K（32.19㎡）の単身者・カップル向け賃貸マンション。インターネット無料・宅配BOX・オートロック完備。兵庫県西宮市の住みたい街ランキング上位エリアで、西宮ガーデンズや商業施設へのアクセス抜群。現地写真9枚掲載。
- 阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩5分／東向き中心
- 1K（32.19㎡）
- インターネット（Wi-Fi）無料・宅配BOX・オートロック
物件情報
| マンション名 | フレンシア西宮北口 |
|---|---|
| 部屋番号 | 415号室（4階部分） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市深津町2-32 |
| アクセス | 阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩5分 阪急今津線「西宮北口」駅徒歩5分 JR東海道本線「西宮」駅徒歩12分 |
| 築年／構造 | 2024年12月築（新築）／鉄筋コンクリート造9階建 |
| 間取り／面積 | 1K／32.19㎡ |
| 賃料／共益費 | 105,000円／10,000円 |
| 敷金／礼金 | なし／なし |
| 入居可能日 | 即入居可 |
| 設備 | 都市ガス給湯器・ガスコンロ（2口）・システムキッチン・浴室乾燥機・暖房便座・シャワートイレ・追い焚き・洗髪洗面化粧台・バス・トイレ別・室内洗濯機置場・エアコン・BS・CS・光ファイバー・ケーブルTV・インターネット対応・ネット使用料不要・オートロック・宅配BOX・管理人（巡回）・防犯カメラ・カメラ付きインターホン・専用ごみ置場・エレベーター（2基）・バルコニー・照明・24時間換気システム・フローリング |
| その他 | ペット相談可（小型犬・猫2匹まで）・保証人不要・フリーレント・保証会社利用必須・定期借家3年間 |
推しポイント Best3
1. 西宮北口駅徒歩5分の好立地＆インターネット無料
関西住みたい街ランキング常連の「西宮北口」駅から徒歩わずか5分。梅田へ13分、三宮へ14分という抜群のアクセスに加え、インターネット（Wi-Fi）が無料で使い放題。在宅ワークやエンタメ視聴も快適です。
2. 2024年12月築の新築物件でZEH-M Oriented認証取得
最新設備を備えた新築物件で、環境性能の高いZEH-M Oriented認証を取得。浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座など生活の質を高める設備が充実。24時間換気システムで常に快適な室内環境を保ちます。
3. ペット飼育可＆敷金・礼金なし
小型犬や猫（2匹まで）の飼育が可能で、ペットと一緒に新生活をスタートできます。さらに敷金・礼金なしで初期費用を抑えられ、8月中の申込なら賃料2ヶ月分のフリーレントキャンペーンも実施中です。
実際に見てきた！内見レポ
現地で気づいたこと
- 採光：東向きの部屋のため、朝日が入り明るい室内。午後は直射日光が入らず快適
- 生活音：鉄筋コンクリート造で防音性能が高く、隣室の音はほとんど気にならない
- 動線：32.19㎡の1Kながら効率的な間取りで、収納スペースも確保されている
- 気になった点：深津町の住宅街にあるため、夜間は周辺が静かすぎて人通りが少ない。女性の一人歩きは注意が必要かもしれません
生活圏ガイド
日常の買い出し
- オーケー西宮北口店（徒歩3分）高品質・低価格のディスカウントスーパー
- コープこうべ北口食彩館（徒歩6分）品揃え豊富な生協スーパー
- セブンイレブン西宮深津町店（徒歩2分）24時間営業
医療・公園
- いわもと内科クリニック（徒歩3分）糖尿病・循環器内科専門医在籍
- 西宮ゆたかクリニック（徒歩5分）内科・外科・脳神経外科
- 深津公園（徒歩4分）緑豊かな憩いの場で散歩やジョギングに最適
カフェ・余暇
- 阪急西宮ガーデンズ（徒歩8分）関西最大級のショッピングセンター・営業時間10:00-21:00
- スターバックス西宮北口店（徒歩5分）Wi-Fi完備で仕事や勉強にも便利
- フレンテ西宮（徒歩11分）ダイソーやコープ西宮が入る複合施設
内見方法
LINEから予約するだけ！
- LINEで ｢室内を見たい｣ と送信。
- 担当者から日程調整のご連絡をお待ちください。
当日の集合
- 現地待合せ or 店舗出発を選べます。
- 複数物件の”ハシゴ内見”もOK。
- オンライン内見（ビデオ通話）も対応しています。
よくある質問
連帯保証人は必要ですか？
保証会社のご利用が必須となります。連帯保証人の代わりに保証会社の審査を通していただく形になります。
短期解約のペナルティはありますか？
1年未満の解約の場合、賃料1ヶ月分の短期解約違約金が発生します。詳細は契約時にご説明いたします。
入居までの流れとスケジュール感は？
内見→申込み→審査（3-5日）→重説→契約→鍵渡しまで、最短で約10日程度です。お急ぎの場合はご相談ください。家賃発生日はお申込みの日から約1ヶ月先が一旦の目安となりますが、それ以降をご希望の場合は交渉いたしますので、お気軽にご相談ください。
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同じく西宮北口エリアで、築3年の物件。賃料98,000円。詳しく見る
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編集部より
フレンシア西宮北口は、兵庫県西宮市でも特に人気の高い西宮北口エリアに立地する新築賃貸マンションです。関西の住みたい街ランキングで常に上位にランクインする西宮北口は、大阪・神戸両方面への優れたアクセスと、西宮ガーデンズをはじめとする充実した商業施設、そして落ち着いた住環境が魅力のエリアです。
この物件の最大の魅力は、2024年12月築という新しさと、ZEH-M Oriented認証を取得した高い環境性能です。最新の設備が整った室内は、インターネット無料、浴室乾燥機、追い焚き機能など、現代の生活に必要な機能をすべて備えています。32.19㎡の1Kは一人暮らしに最適な広さで、東向きの明るい室内空間が確保されています。
単身者やカップル、そしてペットと暮らしたい方に特におすすめしたい物件です。敷金・礼金なしで初期費用を抑えられる上、8月中の申込なら賃料2ヶ月分のフリーレントキャンペーンも実施中。人気エリアの新築物件は早期に満室になることが予想されますので、気になる方はお早めの内見をおすすめします。兵庫県西宮市で新生活を始めるなら、ぜひフレンシア西宮北口をご検討ください。
